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复旦管院资本与并购企业家课程4期班重庆游学回顾

来源:复旦金融汇 时间:2021-06-05 10:26:41

  嘉陵江边有座城,一方水土一方人。山在城中,城在山中。城随水建,水绕城旁。2021年5月末,复旦并购四班,共赴魔幻山城,同享爆火人间。

  走进新大正:物业行业中的“追光者”

  只有到过重庆,才能深刻感知何为山城;

  只有到过新大正,才能真正理解“物业”的内核。

  5月28日,应复旦管院资本与并购企业家课程4期班在读学员、重庆新大正物业集团股份有限公司(简称:新大正,证券代码:002968)董事长李茂顺先生邀请,复旦并购班同学们一同走进新大正,开启了本次山城之行。

  来到新大正的前一天,恰巧是2021中国房地产及物业上市公司研究成果发布会正式公布《2021物业服务企业上市公司研究报告》的日子。新大正在过去的一年里始终延续了此前稳健增长的势头,在营收和净利润上均实现了同比超过25%的增长,同时,公司的现金流量净额较上年同比翻长两倍多。发展势头强劲的新大正因此荣获了“2021中国物业服务企业上市公司20强”。

  作为一家深耕物业服务20余载的企业,新大正目前拥有员工2万余人,管理300多个物业项目,管理服务面积近8000万平方米。新大正立足重庆,发展于全国,业务布局全国21个省市,建立了学校、公共、航空、办公、商住物业五大业态,并在公共场馆、学校和航空等细分领域形成全行业领先优势。2019年12月3日,新大正成功在深交所挂牌上市,成为国内第二家登陆A股市场的物业服务企业。

  一家重庆的物业公司如何“逆袭”成为资本市场青睐的标的?二十余年的发展历程中,新大正经历了怎样关键的战略转折?新大正是如何利用员工持股平台,将充足的“人力”真正变为“资源”的?2万余名员工中,95%都是基层劳动者,如何实现管理效率、实现专业化标准化?上市后的新大正是如何利用上市公司平台、以资本助力企业“融人—融资—扩业务”的?所有的疑问和深入探讨,都在李茂顺董事长的介绍以及大家的座谈交流中一一展开。

  站在新大正的大楼前,看得到“红岩精神”的影视化基地红岩村,看得到嘉陵江两岸的高楼繁华,两者相映,似是一种时代对话,更是寓意追光未来。

  走进集团大楼,随处可见窗明几净中隐含的设计巧思,随时感受到新大正“人”的力量——以标准化的流程、专业化的执行、人性化的关注对待每一位宾客。所有人不禁感慨,臻于完美的追求是多大的能量!

  离开时,匆忙瞥见走廊尽头的一张活动宣传海报,写着“镜头下的追光之旅——新大正党建摄影作品征集活动”。心想:是呀,这便是一群追光者!

  红色记忆:寻觅信仰的力量

  走向渣滓洞的路上,下起了不大不小的雨,就像小时候去革命英雄纪念碑献花时的天气一样。

  这里原是一个小煤窑,因渣多煤少而得名,后曾因地形隐蔽而被当时的国民党军统局霸占,设为监狱用以关押革命志士。外院是办公室和审讯室,内院是牢房。众多先辈们的青春年华连同生命永久地留在了这里。小时候从连环画、小说、黑白电影里熟知的那些故事——《红岩》、《江姐》、《烈火中永生》、《红梅赞》随着眼前的实景而涌入脑海。“三九严寒何所惧,一片丹心向阳生。”

  立场的分裂之下,信仰如何支撑一个血肉之躯成为钢铁战士?

  或许现在的人很难懂,亦不敢懂。

  但当你伫立在那一张张老照片和手稿前时,心中的热血不言而喻,这便是信仰的力量吧——鼓舞自己,感染他人。

  陪都循迹:民族的抗争与荣光

  中国的每一座城市都会有它的抗战故事,而重庆,作为“战时陪都”,因其在“二战”中的巨大牺牲和突出贡献,成为一座英雄城市,同伦敦、华盛顿、莫斯科并称世界反法西斯战争四大名城。作为世界反法西斯远东战场的指挥中心,重庆留下了许多珍贵的历史遗迹,更有永不褪色的民族记忆。

  曾经的蒋介石旧居——云岫楼,如今已成为重庆抗战遗址博物馆。草木葱茏,拾阶而上,仿佛循着时光回到那段黑暗与光明的较量。陈列馆记录着防空洞里的军工生产、朝天门码头的军需运送、民众写在墙上的“愈炸愈强”。尽管早已在学生时代熟读了那段历史,但当看到开罗会议的影像资料时,还是为中华民族的抗争与荣光而自豪。

  陈列馆一处,写着“1938年2月,复旦大学内迁重庆北碚东阳镇夏坝;1946年7月,复旦大学迁返上海”——这便是大时代下复旦与重庆的共同记忆了。

  山城夜景:体验烟火人间

  有人说,重庆是一座魔幻的城市——雾都、赛博朋克、3D魔幻、火锅之都、桥梁之都……堪称中国标签最多的城市。

  有人说,重庆是中国最适合拍电影的地方。故事感实在太强烈,往这块华丽幕布前一站,便成了影视剧。

  人们在社交软件上被洪崖洞和九宫格火锅不停刷屏着。曾经我一度以为走红是因短视频而起,却在了解过重庆的前世今生之后才知道,它的网红命运是早就注定了的:得天独厚的历史地位,魔幻独特的立体地形,多元化的水陆空交通,西南交通枢纽的地位……这座山水之城自古就已闻名,命运又岂会平凡?

  这些年来不知有多少电影情节、取景地、主题曲,都与这座地形魔幻的山城息息相关。想来经久不衰、愈来愈浓的故事感,大概就是重庆永远热烈又迷人的原因。

  有特色的城市很多,但是比重庆个性更烈,脾气更大,天赋更高的,中国偌大的版图上再也找不出第二个。

  这,就是重庆!

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